仲量联行批评政府辣招无用

仲量联行发表报告，预计今年楼价上升10至15%，仲量联行董事总经理曾焕平认为，政府辣招无用，反而令二手住宅交投萎缩，有利大型及内地发展商，而限制借贷比率，令中小型发展商无法融资，会令市场更不公平，另外买家集中一手盘，令发展商开价更进取，造成楼价上升，但成交量反而下降，他说，政府应释放二手市场购买力，令一手市场和发展商新盘开价降温。他又指，和九七年相比，现在楼市用家居多，而九七年是炒家居多，因此认为现在楼市健康。他指短期暂时看不到有因素令楼市逆转，潜在风险是政府推出更多辣招，推高一手楼价。

仲量联行国际董事刘振江说，今年住宅用地，暂时全部由中资发展商投得，港资在觅地方面有压力，但认为港资发展商优势在于借贷比例低、财务稳健，加上本地资金充裕，较中资有优势。