购房须知

买房，这并不是一件小事，因为买套房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。根据最新数据显示，截至2016年6月底，中国商品房成交价持续上升，楼市前景一片大好。在这一利好形势下，各房地产商争相推出各项政策，购房者信心满怀。但是在买房过程中如果稍微不注意就可能会掉购房陷阱，所以在购房时一定要注意一些购房须知的事项。那么购房须知有哪些是须知的？购房须知2017哪些？购房须知：怎样才能避免房产证办不下来？购房须知：贷款买房贷多少才合适？购房须知：二手房按揭贷款首付要怎么算呢？等等，关于这些问题，法律法规网为大家整理购房须知专题，如果想详细了解购房的有关知识，可以详细阅读本专题。

1.购房须知20172.购房须知：怎样才能避免房产证办不下来3.购房须知：贷款买房贷多少才合适？4.购房须知：二手房按揭贷款首付要怎么算呢？5.购房须知：二手房首付怎么算？6.买房者必看的购房须知7.购房须知五大问题

1

购房须知2017

买房是一件很值得开心的事情，但是买房的时候也是有许多事情，需要我们注意的，下文就是我们需要知道的买房注意事项，因为房产交易涉及到大笔的房款，这就难保不会有一些不法分子实行诈骗手段，如果购房者不多加小心，那就会掉入购房陷阱里。所以购房者在买房时需要多加注意，否则就可能掉入购房陷阱中。通常情况下，常见的购房陷阱有五种，分别是购房签约先交钱、房屋类型不明确、虚假广告太诱人、“合理”拒绝谈价格、任意使用免责权。

2

购房须知：怎样才能避免房产证办不下来

很多购房者在买房时更多关注的是房子的价格、配套等因素，但在现实生活中，却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦，下文就为大家分析一些办房证面临的问题，避免房产证办不下来的情况。

房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。

3

购房须知：贷款买房贷多少才合适？

对于首次办理贷款的购房者，熟知贷款的流程和办理所需的相关资料重要。贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。那么贷款买房贷多少才合适？

贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的两成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。

4

购房须知：二手房按揭贷款首付要怎么算呢？

在二手房交易的过程中，二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次*支付的金额。但是购房者如果资金不足，是可以向银行申请贷款的。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算？

5

购房须知：二手房首付怎么算？

二手房首付怎么算？二手房首付是多少？首先，可以从什么是二手房首付，再进一步去了解二手房首付计算及二手房首付比例。

所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次*支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式，本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法，以及二手房首付比例与新房比例的区别，一套二手房与二套二手房首付比例区别，相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。

6

买房者必看的购房须知

买房子本就是一件费神的事情，从选房到支付房款，购房者往往需要花费很多时间和精力去比较和查验，可就算是万般小心，还是免不了落入购房陷阱。

而众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。在买房时，有时候看到一些专业的术语，如：住宅的层高、净高、建筑面积、使用面积等，您对这些术语是否都认识，都了解呢？如果不了解就一定要看看下文关于买房者必看的购房须知的相关内容，下文将会为您详细讲解关于购房须知的具体事项是怎样的？

7

购房须知五大问题

对于大多数人来说，可能一辈子也就是买一次房。所以说其实大家都是菜鸟。为了帮助大家选好房、买好房。那么在购房时须知道的五个大问题有哪些呢？

购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件：即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。