杭州楼盘刚交付污水坑惨业主 [热点]

网络配图越秀星汇悦城开发商为了通水管在大堂天花板开了一个大洞

“刚交付还不到3个月的新房，卫生间、厨房、阳台的水管已经堵了至少5次，脏水返上来满屋都是。”最近，越秀星汇悦城的业主张女士向记者吐苦水，“这样的情况怎么住？”

张女士表示，水管反水的情况在小区里非常普遍，几乎所有二楼的住户家里都有这个问题，但开发商“只修不改”，问题一直无法根治。

近日，记者与验房专家前往越秀星汇悦城调查。

网络配图越秀星汇尚城地面明显修复痕迹

越秀星汇悦城反水严重

二楼住户纷纷遭殃

记者与绿城装修管家的验房专家一同来到越秀星汇悦城4幢的叶先生家中。叶先生表示，自己家里也是隔三差五就会发生水管反水的情况：“污水从卫生间里的水管咕噜咕噜往上冒，非常恶心。”

叶先生说，第一次发现反水的时候，就向开发商反映过，不过物业只是来通了一下水管，恢复水流通畅。之后，又发生反水的情况，开发商通水管不成，就将底部堵死的下水管进行更换。叶先生指着水管告诉记者：“黑*的就是原本的水管，白*的是新换上去的。”

记者在现场看到，4幢的下水管有一部分位于大堂的天花板上，透过木栅栏的吊顶可以清晰看到水管的情况。同行的绿城装修管家郭工表示，初步观察，这个水管材质和管径大小没有什么太大的问题，只是下水的坡度有些小，肉眼观察到的水管走向几乎是水平的。另外，从经常反水的事实来推断，应该是坡度过小，导致下水困难，而这个水管又是整个单元的下水管，一旦下水量变大，就会产生反水现象，二楼的住户就“遭殃”了。

除了叶先生，向记者抱怨的还有不同幢、不同单元的其他二楼住户。据记者在现场的初步统计，几乎80%以上楼幢的下水管都疑似存在此类问题。此外，另一正在交付的楼盘——越秀星汇尚城也有不少业主家中存在反水情况，原因同样如此。

叶先生指着另一单元的大堂说：“开发商为了维修，在天花板上挖了一个大洞，用于随时更换堵塞的水管。”但叶先生搞不明白，经常更换水管如此麻烦，为何开发商不愿对下水管进行重新铺设，一劳永逸解决这个问题？

除反水外，星汇悦城业主何先生还给记者看了一张照片，称这是前不久有业主拍的“手撕门”场景，由于入户门的质量太差，以致于用手就能撕开门的材料。“现在那个门已经被业主扔掉了，开发商在合同上写的可是"防火防盗装甲钢质门"，里面填的竟都是纸片。”

对此，郭工认为，装甲钢质门指的是在表层木板里面有钢材层，但一般来说钢材层里面都是空的。质量较好的门会用实木来填充，较差的则用纸片等填充，因而不能认定开发商在合同约定的内容上存在违规。