武汉6月楼市超八成开盘日光 [热点]

网络配图

今年前5个月，武汉住宅的新增供应一直不温不火，但在6月份发起年中冲刺。昨日记者从亿房研究中心获悉，6月武汉住宅新增供应206万平方米，环比5月份增幅达90%。成交十分火爆，38次开盘有32次"日光"。

6月武汉新建商品房共成交24332套，其中商品住宅成交环比增4%，同比减少40%。其中，主城区商品住宅共成交10631套，较上月仅增加了189套，不过受多个20000元/平方米以上高端住宅的成交影响，主城区住宅成交均价上扬，达16178元/平方米。

从各片区的销售情况来看，光谷区域销量呈全面增加趋势，而汉阳区域成交量全面下滑。5月的热点成交区域东西湖片、四新片在6月的成交量也明显减少。热销楼盘继续向中心城区转移，以二环至三环为主。装修房项目明显增加，楼盘价格大多超过12000元/平方米。

亿房网研究中心数据统计，今年上半年武汉市商品住宅新增供应862.92万平方米，成交量约955.52万平方米，表明武汉商品住宅的库存量进一步下滑，库存紧张的局面仍将持续。

优质写字楼三分之一空置

下半年供过于求的状况将加剧

楚天金报讯（记者邓伟、实习生罗霈、李杰、徐晓敏）日前，全球商业地产服务机构世邦魏理仕发布报告称，今年上半年，武汉优质写字楼空置率达32.8%，而下半年的新增供应预计将突破70万平方米，供过于求趋势将加剧。

目前，北上广深等一线城市的写字楼空置率在10%左右，成都、重庆、无锡、长沙等城市的优质写字楼空置率已连续数年处于30%以上，严重供过于求。近日，世邦魏理仕发布的《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告称，武汉今年上半年的优质写字楼新增15.8万平方米，均为乙级写字楼，集中于武昌区中北路沿线。受此影响，武汉优质写字楼总存量面积达328万平方米，增长23.6%，空置率猛增5.6个百分点，达到32.8%。而账面租金每平方米97.5元/月，微涨0.2%。业内人士表示，武汉写字楼空置率迈过30%预警线，将给开发商和经营商带来资金压力，恐将引起市场洗牌。

世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐表示，下半年，武汉预计将新增约70万平方米的优质写字楼，进一步推高空置率，届时各大写字楼间的租户争夺战还将加剧。