租房时代来临?广州宣布租购同权 [推荐]

（原标题：楼市“重磅炸弹”！广州宣布“租购同权”：租房子女享有就近入学等权益）

昨天，广州楼市爆出大消息。

从广州市政府官网获悉，为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。

值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：

租购同权

广州楼市新政：租房人子女可就近入学保障租购同权

赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。提高公积金租房提取额度落实出租住房税收优惠政策增加租赁住房用地有效供应允许将商业用房等按规定改造成租赁住房同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。专家解读：租房者权益将向购房者靠拢这至少意味管理政策会积极引导，将租房作为未来重要的居住方式，租房的配套权益也将向购房居住靠拢楼市未来走向：房屋租赁时代或将到来

在“限”字当头的背景下，此前火热的房地产市场逐渐冷却，随着楼市调控的进一步深化，大力发展和规范房屋租赁市场，从而增加房屋“供应池”的做法，是符合市场规律的柔*手段。

近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场，已迎来一大波新地供应。而土地供应普遍“竞自持”，甚至出现100%自持、完全用于租赁及供地大规模转向保障*住房等现象表明，我国楼市供应体系正在发生根本*变化。

同策咨询研究部总监张宏伟指出，“随着房价的上涨，再加上热点城市限购越来越严格，具备购房能力的人慢慢减少，购房年龄将会延迟，这会导致越来越多的人需要在租赁市场停留更长时间。”

链家研究院认为，未来5-10年，中国租赁市场将进入快速发展阶段，2020年的市场体量约为1.6万亿元，2025年将达到2.9万亿元，2030年有望超过4万亿元。