陈茂波冀计划置业人士知悉楼市风险量力而为

财政司长陈茂波表示，今年首季置业负担比率进一步恶化至66.1%的高水平，希望计划置业市民客观了解楼市楼据，知悉风险所在，量力而为。

陈茂波在日志表示，过去数年土地供应不断增加下，预计未来三至四年潜在的一手楼供应量约为九万八千个单位，当中并不包括已预售的一手楼单位。今年六月中小型单位的售价指数，较08年高位上升一点八倍，一千平方尺及一千六百平方尺的大单位售价升幅，分别只有七成六和五成四，反映中小型单位的价格，过去几年已“极大幅”上升，但未来供应却大幅增加。陈茂波强调，楼价指数只反映二手巿场的滞后楼价，一手市场不少发展商都提供形形式式的优惠或特别按揭安排，不能只简单比较二手楼价与一手楼的价单楼价，加上未来息口只会向上，过去数次美国利率踏入上升周期，香港楼价的升势都会放缓、甚至由升转跌，市民要加倍留意风险。