星展唯高达料下半年住宅楼价平稳

星展唯高达香港房地产业分析师丘卓文说，香港经济上半年向好，住宅租金收入上升，预计下半年住宅楼价走势平稳。他又说，由于上半年住宅新盘供应多，一手销售达一万伙，预计下半年会减少，但对住宅楼市不会有太大影响。不过由于楼价今年累积升一成，部份购买力已消耗，未来一年住宅楼价可能微跌5%。

丘卓文又说，目前香港投地以中资为主，而本地地产商以农地改划为住宅的数量增加，预计下半年速度会加快，但相信市场会调节，对整体住宅供应无太大压力。他又相信，内地的资本管制，对中资投地也无大影响。

他又指，中环写字楼租金预计全年升5至10%，现在核心区主要由中资租用，预计外资公司会逐渐搬离，可能选择港岛东或九龙东等，但由于九龙东写字楼供应充裕，预计租金会有压力，今年可能会下跌5%。他又认为零售市道已见底，但不要预期有反弹，预计商舗租务全年平稳，其中高档商场表现好转，但中档商场表现会较疲弱。