莱坊林浩文政府卖地收益可达一千五百亿元以上

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指，以现在市况，今个财政年度政府卖地收益可达一千五百亿元以上。在政府公布下季度卖地计划的三幅住宅地中，包括九龙塘龙翔道、上水新乐街及观塘安达臣道，当中相信龙翔道地皮楼面地价约一万八千至两万元。

林浩文指，启德将会是重要土地供应来源，安达臣道地皮估计明年也会推出，加上港铁(00066.HK)车站地皮，估计土地未来有一定供应量。他又指市区重建局未来一至两年将不会是土地供应主力，期望政府未来可以多推商业及工业用地。他估计中资未来不会再高价拿地，未来地价有望回稳，本地中小型发展商有望增加土地储备。

林浩文预计未来土地及住宅供应可达标，但长远土地供应仍是难题。他指虽然卖地由政府主导，但发展商会因应市况调节售楼速度，长远而言要持续土地及房屋供应有一定难度。另外，发展新市填要改划土地用途及平衡各方意见，未必能短时间释放土地。