百利保料首置盘供应有限对楼价影响不大

百利保(00617.HK)执行董事兼首席营运官范统表示，市场预计“首置上车盘”可能会设有月入等限制，而且可用作发展首置盘的用地不多，不太担心会影响楼价。

他建议政府与发展商商讨，考虑有条件放宽农地转换的补地价限制，例如规定发展商须兴建指定数量的单位，或者规定地皮的尺价上限等。他认为，除非政府愿意放宽政策，以及进一步运用棕地等，才能大增首置盘的供应，但由于未有详情，故未知会否与政府合作发展。

范统又指，内地资金持续流入，加上“靠父干”买楼的趋势也更明显，料有更多市民会利用自己的备用现金帮子女置业，楼市仍有向上动力，料今年楼价最多升一成二。

他又提到，百利保与富豪酒店(00078.HK)旗下马鞍山商场项目将命名为“We Go Mall”，商场楼高六层，可建楼面十六万四千多尺，料可提供五十至七十个铺位，现在已有逾半铺位租出。他预计，商场将于明年首季开幕，餐厅出租面积占商场四至五成，尺租将达四十至一百元。