刘怡翔指父母抵押物业或加控以助子女置业或增银行体系风险

财经事务及库务局局长刘怡翔，书面回复议员有关父母协助子女置业的提问时表示，父母通过抵押物业或将物业加按，以取得资金帮助子女支付购置新物业的款项，可能增加银行体系的风险；一旦利率上升或楼价出现调整，两代按揭借款人都要面对财务风险。今年首九个月，每月平均有三千一百宗涉及转按，包括加按的宗数，较去年平均每月二千二百宗增加，但转按数字增加主要由于银行下调按揭息率并提供优惠，吸引按揭借款人士转按以减少利息开支，涉及加按套现的个案只占小部分。

刘怡翔指，金管局有规定，若银行按借款人的资产净额，而非入息水平为基础，审批父母原有物业的加按或再按申请，有关物业的按揭成数须下调一成至两成；若父母本身有未偿还的按揭贷款，他们为子女新购置物业的按揭贷款作担保时，新造按揭的成数须调低一成，供款与入息比率上限须调低十个百分点。