韦志成指重建油旺旧楼或致逾1,300亿亏损

市建局行政总监韦志成在日志指，如要重建油麻地及旺角地区研究范围内，八百多幢地积比已用尽的旧楼，可能面对近一千三百八十亿元亏损，强调有关说法并非凭空想像，也不是坊间所指的“靠吓”。韦志成表示，参考早前对土瓜湾区三个重建项目的收购建议尺价为基础，估计油麻地及旺角区内的旧楼，收购总成本达三千四百多亿，根据现在发展模式，重建收益约为二千一百亿元，即使假设政府免补地价，仍出现过千亿元的亏损。

韦志成又反驳坊间有说法指，政府在批出市建局发展项目时可获豁免补地价，市建局应该有“财力”承担市区重建责任，甚至兴建公屋或资助出售房屋，他解释，市建局的重建项目涉及私人物业市场，向业主提出收购时涉及庞大开支，与房署及房协的营运模式非常不同，又说即使将市建局过往的项目全数拨作公屋，面对现在需求殷切的情况，也只是杯水车薪。