婚前买房婚后才拿房产证 这属于属共同财产吗？

法律法规网消息 夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，婚前买房婚后才拿房产证属于婚后共同财产吗？

读者郭某来信说，他在2012年12月结婚，婚前用个人财产全额出资购买了一套房子，房产证婚后才取得的，现与妻子关系不好，在协商离婚中，妻子主张这套房子属于婚后共同财产要求分割，问这套房子属于他的婚前个人财产还是夫妻共同财产?

广东广强律师事务所李秋云律师指出，虽然根据《物权法》的规定，不动产所有权的取得应该以登记为准，该房屋的所有权是婚后取得的，但是，不能简单认为房屋产权是在婚后取得的，该房产就是夫妻共同财产。如果购房款是夫妻一方以其婚前个人财产全额出资，房屋产权证也登记在购房一方名下，应当认定为购房一方的个人财产，这种情形属于个人财产形态的转化，即从货币转化为房子，不影响财产的归属。

郭某婚前全额出资购买的这套房子，如果婚后对该房子的产权归属又没有进行过约定，则该房子应当属于郭某的婚前个人财产，其妻子无权分割。如果郭某只付了首付款，婚后以夫妻共同财产还贷的，则其妻子有权主张分割。

闪婚后负债累累 夫妻分手前财情两清

因婚前缺乏了解匆忙结婚，并因举办婚礼负债累累，且婚后发现无共同语言，婚后两月，妻子起诉离婚。夫妻情尽、礼金退还，这段令人唏嘘的婚姻仅仅维持了三个月。

农历2015年春节期间，朱某与何某经人介绍相识，见面后不到一个星期，朱某即到北京打工，两人通过电话联系，建立了恋爱关系。随后，双方家庭开始按照习俗准备婚礼。由于何某家系农村低保户，按习俗多次向朱某家送礼金，如见面礼、上门礼、结婚彩礼、送亲礼等，还为朱某购买了金银首饰等，何某一家为此借债达9 万元。同年10月，两人办理了结婚登记，10月15日按农村习俗举行了婚礼。婚后，双方**格不合，没有共同语言，加之何某家因结婚举债累累，家庭生活极其困难，这对新婚夫妇经常争吵。共同生活不到一个月，朱某又外出打工，与何某分居两地。2016年1月10日，朱某向大悟法院提出离婚诉讼。

大悟法院受案后，朱某与何某均表示已无和好可能，何某同意离婚，但要求朱某返还彩礼及金银首饰。大悟法院审理后依法判决准予朱某与何某离婚，朱某、何某婚前财产归各自所有，朱某返还何某彩礼人民币55000元及金银首饰。判决后，双方均服从判决，这段闪婚闪离的婚姻就此画上句号。