个人房屋婚后升值 离婚后如何分配

法律法规网消息 大家应该都知道，夫妻双方在婚姻存续期间的钱都属于夫妻共同财产，婚前买房属于婚前财产，双方感情破裂导致离婚，财产如何分割？房屋增值的部分，归谁所有。

《婚姻法》明确规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。通常情况下，财产增值的归属应当考虑所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。

夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归财产所有人所有。

外遇离婚财产如何进行分割？

一、法院判决实行谁主张，谁举证的原则。如果一方主张另一方有了外遇，婚外情，那么必须提供证据来证明，如果不能提供证据，那么法院不会采信。

通常证明外遇的证据有很多，但是和老百姓理解的并不一样，可能你亲眼看见，但法院没有看见，律师也没有看见，因此单凭口头说说并不能证明有外遇，除非对方在法院上亲口认可，或者给你写过保证不出轨的保证书。

下来证据可以证明外遇，但是请注意，证据越多越好，单一的证据太孤立，往往法院不能采用。

1、男女在床上**体的照片、视频，注意一点要合法取得，非法取得证据不算。

2、一方写下的出轨保证书，认错书，悔过书。

3、聊天qq记录，开房记录，亲密照片。电话记录，短信记录等等。

二、《婚姻法》对离婚时财产分配原则

1《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚 姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。