标普企业评级副董事廖美珊估计,今年香港楼市温和发展,料楼价持平至最多升百分之五。受加息因素及房屋供应持续增加影响,料今年交易量持平。她又指,去年不少发展商为新盘买家提供高成数按揭,吸引一群新买家购入小型单位,令小型单位尺价急升,但小型单位近来持续增加,而且加息对小型单位影响较大,预料今年小型单位楼价或有下跌风险。
她认为,未见整体楼价大幅下跌的风险,现在处于低息环境,本地房屋刚**需求持续强劲,加上内地人来港趋势持续,即使政府预料未来三至四年每年增加二万四千伙供应,料只能缓和供不应求的问题。
另外,她指,本地发展商去年起重占市场份额,投得的地皮项目回升,相信今年本地发展商可受惠于农地转换的计划,尤其是拥有大量新界农地的新地(00016.HK)。