大和料香港新楼溢价持续扩大

大和资本发表研究报告表示，过去六至七年市场部份对香港楼价的悲观预测并没有实现，反而市场对高楼价的接受程度不断提高，即使去年楼价显着上升，一手及二手物业交投仍稳健增长，在市场预期美国持续加息下，主要新盘销情仍然理想。

大和认为，政府的楼市“辣招”出现的副作用，就是很多二手业主不愿意出售物业，造成二手市场供应显着缩减，同时发展商提供灵活付款办法推销楼盘，拉阔一手与二手楼价的距离，相信情况会持续，预料新楼溢价超过两成半后，才可以收窄。

大和也指，政府及时重新发展新市镇，将会让市场重新布局住宅地点，相信坐拥较多土地储备的发展商将有更多机会，较为看好恒地(00012.HK)、长实(01113.HK)及新地(00016.HK)。