富力接手万达项目  万达为什么一直售卖房产

法律法规网消息万达作为王健林的主要公司一直是王健林钱财的来源。他也凭借万达成为中国首富儿子王思聪成为超级富二代。最近几年他为什么一直卖地呢。

3月14日晚间，万达酒店发展发布公告，进一步披露此前出售伦敦项目的进展情况。值得注意的是，公告正式披露了伦敦项目的买家，即曾以199.06亿元接手万达77家酒店的富力地产。

万达今年1月16日宣布出售伦敦项目。根据公告，万达拟以3561万英镑(约3.74亿港元)的代价，出售伦敦项目60%的股份，买方同时支付伦敦项目1.595亿英镑(约17.4亿港元)的债务。万达于2013年9月收购了伦敦项目，上市公司万达酒店发展持股60%，其母公司万达海外持股40%。项目占地面积为8400平方米，建筑面积11.2万平方米，预计将于2021年完成开发。另外，持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%股权，每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。

万达·伦敦ONE是大连万达集团的首个海外项目，2013年买入，将投资10亿英镑，这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目，建有一栋200米城市塔楼，一栋165米河景塔楼，均为泰晤士河畔顶级豪宅，同时配套超五星级万达文华(VISTA)酒店。

公告显示，此次富力地产将在2019年12月31日之前完成所有价款的支付。万达酒店发展表示，此次出售所得款项净额约19.18亿港元用于偿还万达香港的贷款及利息，同时为目前发展项目的营运和发展提供资金。其中约15.49亿港元永远偿还贷款和利息，剩余的将用于公司一般营运资金。

这是富力在去年以来第三次接手万达项目。去年7月19日，万达商业、融创中国和富力地产三方在最初签订的协议中，万达以438.44亿元将13个文旅城资产包出售给融创，77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。一个月之后，富力地产又和中渝置地联合接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场地块。富力地产在三次接手万达的项目上累计斥资约228亿元。

富力地产联席董事长张力在3月4日曾表示，在收购万达的酒店资产之后，接下来暂时不考虑收购和并购，但如果有便宜的可以考虑。

万达财富集团盛大招募“共享合伙人”

十九大明确指出：小微活、就业旺、经济兴。

目前国内中小微企业在推动地方经济增长、增加地方税收、增加就业、活跃市场经济方面发挥了越来越大的作用。工商总局发布的《全国中小微企业发展报告》显示,目前中小微企业数量占据我国企业总数90%以上，还创造了50%左右的GDP，并提供了70%-80%左右的就业岗位，2015年下半年以来，在世界经济开始步入低速增长与结构转型相结合的新历史时期后，作为中国经济最活跃的群体也是最脆弱的群体(相比外资、国企、上市企业等)，广大中小微企业备受整体成本上升、企业品牌宣传薄弱、销售大幅下降、融资紧张、产业升级困难及经营者素质参差不齐等因素困扰，正处在“温水煮蛙”的艰难处境。

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一、“你们”和“我们”

21世纪初互联网平台在中国快速发展，如今互联网平台虽然为缴纳入驻服务费的企业及商户提供产品、营销、社交、旅游、支付等多层次服务，与此同时也因为众多企业及商户的加入实现了上市，达到了千亿级别，互联网平台---“我们”得到了巨大回报，却未能与企业共享市场价值、共享增值红利，

与“你们”---入驻企业及商户的关系依然是割裂的。入驻企业无法分享电商平台的增值红利。

“易企享”以求合作共赢为目标，打造利益共同体，创新企业入驻易企享保障服务平台模式，企业及商户缴纳的服务费享受平台在提供品牌推广、社交、旅游、营销等服务的同时，还将获赠平台同等额度股权价值成为“共享合伙人”，成为“股东”。“易企享”将互联网平台---“我们”;入驻商家、企业---“你们”的关系实现为“你们”就是“我们”，让入驻中小微企业即“共享合伙人”共享平台升值红利，让“共享合伙人”与平台共同成长，全面进入互联网易企享服务保障平台5.0“共享合伙人”时代。

易企享保障服务平台在中小微企业入驻时即赠予“共享合伙人”服务费同等额度的股权价值，目的是以股权价值共享作为激励机制激发企业主人翁意识，严格把控产品品质和服务质量，争做守法守信企业。因此平台“共享合伙人”在享受权益同时也要承担相应责任，若入驻企业产品质量、信用记录等出现问题也将做出惩戒，削减其持有的易企享保障服务平台的股权价值及依照平台相关条例进行问责;反之，若入驻企业将其本身产品品质、口碑、服务打造得更加卓越，平台还将赠予相应比例股权价值作为奖励。

目前，我国中小微企业7000万家，易企享保障服务平台力争用五年时间招募400万中小微企业入驻，其中目标估值测算如下：

每家企业每天服务费按10元算的话，一天即为4000万，一个月即为12亿，一年即为144亿;上市后估值按10倍计算则为1440亿，上市后估值按30倍计算则为4320亿;若每家企业每天服务费按50元算的话，一天即为2亿，一个月即为60亿，一年即为720亿;上市后估值按10倍计算则为7200亿，上市后估值按30倍计算则为21600亿。