杭州购房摇号细则还未“出招” [生活]

原题：杭州购房摇号细则还未出招有开发商已在望风拆招来源：-新蓝网-中国蓝新闻客户端

新蓝网-中国蓝新闻客户端3月28日讯（浙江电视新闻频道记者潘跃明郑飞翔报道）3月28日，杭州出台摇号政策，但是细则没有公布，就在这段时间，杭州房地产市场也一直在发生细微变化。记者注意到，新政出台前，杭州多个楼盘领出预售证，可售房源一次性增加了2000多套，这些房子不受摇号政策影响，现在的情况如何？

记者随机挑选了杭州奥体板块的一个楼盘阳光城檀悦了解情况，销售方表示，领出预售的126套房源，已经在当前全部售罄。另外，奥体的龙湖天璞楼盘领出288套房源，同样在一天内全部售罄。

摇号政策出台前的房源，几乎全部售罄，那么刚领出预售证或者还没领出预售证的楼盘，现在又是怎样一个景象呢？

记者在杭州房管局官网上发现，乔司的昆盛肖邦刚刚领出4号楼和5号楼预售证，一共近300套房源。那么这批房源将如何对外销售呢？记者以购房者的身份联系了开发商。

昆盛肖邦的销售人员说：目前住宅没有了，只有商铺。我刚看到有领出预售证，但全部都拿去给银行抵押了。开发商现在不准备售卖住宅，如果这块要卖的话，房子限价最高每平米两万五，肯定不想卖的，因为就旁边这块地，已经卖到两万一了。

记者在透明售房网上看到，昆盛肖邦这几百套房子，的确显示为红色，处于抵押状态，无法对外销售。按照这位销售人员的说法，抵押房子的目的是开发商不愿意按照限价出售房子。当然也有开发商表示，既然出了摇号政策，他们会按规矩办事。房子也是会卖掉的，无非是卖给谁的问题。杭州某楼盘销售人员告诉记者：在供应有限的前提下，全凭摇号选房，客户的付款方式会发生一些变化，会影响回款速度。

对于整个杭州的房地产市场而言，摇号政策一旦开始执行，那么此前所谓的号子费、茶水费、捆绑车位等一系列违规销售问题，都将迎刃而解。但也有人担心，摇号可能让一批购房意愿不强的客户，重新加入到购房大军，从而让整体购房基数变大，让摇号中签变得比以往更加困难。

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