老楼业主打洞5年 他为什么这么干？

　　法律法规网综合消息 业主为什么要在楼下打洞呢?这么做是不是违法的?关于业主的这种行为，物业是怎么处理的?会被判刑多少年?

北京日报微信公号5月7日消息，北京西城区一老楼住户“蚂蚁搬家”，花了三到五年时间偷摸掏出100平米地下两层楼。昨天，北京日报报道这件事后，引起广大网友的关注。

这件事有了新进展!私挖“地下室”的邓某昨天已被依法刑事拘留。

邓某挖出的“地下室”也已回填完毕，全程仅14个多小时。

北京城建科技促进会建筑专家指出，因为该地下室离楼较近，已经进入压力扩散区，楼体可能会产生沉降，所以要尽快处置。初步看，两层地下室大致挖出了近400方土，需尽快用混凝土填上，让楼保持稳定、控制沉降，保障楼体安全。

4日晚上，20多辆混凝土车共向这处挖出的空间内浇了300多方混凝土，完成回填。回填后，将对该楼进行沉降监测及安全鉴定，确保居民生活安全。

对于邓某不顾整栋楼的安全，私挖地下室的行为，北京天驰君泰律师事务所律师郑春贤分析指出，该当事人未经许可，乱挖乱建地下室的行为违反了《土地管理法》和《城乡规划法》，需承担法律责任。《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，购房业主在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。《城乡规划法》则规定进行工程建设须申请办理建设工程规划许可证。无证违规建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。如违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果私挖地下室造成严重后果，还应考虑是否有涉嫌触犯以危险方法危害公共安全罪。如果构成犯罪，即使“尚未造成严重后果”，也有可能要承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。

北京建筑大学法律系副教授刘炳良表示，对于违法建设，应进一步强化执法力度，严格执法，视情况顶格处罚，起到警示作用。

　　违建将被拆晚上有人偷擦“拆”字 城管：责令拆除

下面咱们要说的是西安的一处违建了，被规划部门认定为违建后，城管执法人员在违建上喷涂了“拆”字，却不想当晚就有人偷偷把这些字给擦除了，而这一幕，刚好被路过的市民给拍摄了下来。

位于西安太白北路附近路边，围挡上最近被城管喷涂上了“拆”字，原来，被围挡起来的这栋楼，跟正在搭建在院内钢结构的四层建筑，是被规划部门认定的违建，并要求城管部门进行拆除。可就在城管执法人员把“拆”字喷涂上围挡之后，当天晚上，意想不到的事情发生了。

西安碑林区城管执法局直属二中队副队长魏朋远：“陕建一建在大学南路路南侧，建了一个四层的群楼，是一个违法建设，陕建材料公司在小区的院内，建立了一个四层主题的钢架结构，属于违法建设。我们就安排我们的工作人员，去现场喷了一些拆除的现场标识，当天晚上我们就发现有身份不明的人，把这个拆除标识又给擦掉。”

而当时这个擦除的过程，也被路过的市民用手机拍摄了下来，上面显示，几名男子正在用手中的钢丝球等工具，将喷涂在外围挡上的“拆”字擦除。

西安碑林区城管执法局直属二中队副队长魏朋远：“昨天5月4号，我们去现场又去把拆除标识喷涂上了，同时也在现场进行了报警，公安也在现场进行了处理。”

城管执法人员告诉记者，虽然对方单位不承认擦除字体的是自己的人，但这种行为非常过分。城管工作人员也表示，他们也会严格按要求，将违建进行拆除。

西安碑林区城管执法局直属二中队副中队长魏朋远：“我们最希望的是他们能主动拆除，自行拆除，这是最好的，如果不主动拆除的话，我们就按照我们既定的程序，制定我们的拆除方案，组织各部门进行强制拆除。