房产中介：台塑内湖大楼 买得很划算

台塑日前砸187亿元购置内湖“台北企业总部园区”（T-CBD）三栋大楼作为临时总部，市场有杂音认为，台塑购入每坪均价60.8万元恐是“批发价高于零售价”；不过，根据房地产业者实际评估，这种说法有瑕疵，未考虑台塑一并购入黄金店面和车位价值，且如果加上当地房价落入低档，台塑买的可谓非常划算，是个聪明的买卖。

为因应台塑敦北总部大楼都更，台塑日前以187亿元购入内湖“T-CBD”A1、A2、A5三栋大楼作为临时总部，有媒体指台塑“买贵了！”主要理由以三栋建物面积3.07万坪来算，台塑购入每坪均价约60.8万元，创下区域新高价，且较同一园区业主三阳工业持有厂办，所开出每坪58万元还要高，台塑以批发价买进价位甚至高于零售价。

针对台塑“买贵了”的质疑声，房地产业者认为，这样比较基础并不合理，事实上，台塑买进三栋大楼包括七间一楼黄金店面及总价逾11亿元的567个车位，外界指称台塑购入每坪均价约60.8万元，忘了涵盖店面和车位价值，因此若加上店面和车位，实际每坪购入价远低于58万元，非常划算。

德天国际地产总经理田扬名分析，内湖“T-CBD”三栋大楼目前市场行情约210亿元，台塑仅以187亿元购入，店面价以“办公价”计算，车位也可能打85折，等于是市场行情打了89折，怎么能说买贵？