陈茂波称楼价大幅超出市民负担能力

财政司长陈茂波在立法会汇报香港经济表现在表示，楼市持续活跃，今年首4个月住宅物业成交平均每月5400宗，较去年同期上升7%；楼价首四个月累积升7%，整体楼价较1997年高位高出117%，市民置业购买力指数第一季上升至71%，显着高于过去20年的44%长期平均数，楼价已大幅超出市民负担能力。

陈茂波表示，虽然市场气氛乐观，但基本因素变化逐渐对楼市构成调整压力，未来5年私楼每年落成量预料有20800个，较过去5年平均数增加50%，私楼供求偏紧情况逐步缓和，但美国货币正常化，港息上调风险实在，市民作出置业决定时要小心衡量风险。