停车位76万美元 为什么这么贵？

法律法规网综合消息 一个停车位能有多贵?香港的一个停车位竟然拍出了76万美元的高价，比一座房子都贵，为什么香港的车位会这么贵呢?

香港媒体6月5日报道，香港一对夫妇在买入一个汽车停车位不足9个月后，通过转售而赚取了惊人的260万港元(33万美元)利润。

周一，由新鸿基地产开发的、位于香港九龙区的天铸公寓大楼的停车位交易价格创下新的纪录，其换手价高达600万港元(76万美元)，即每平方英尺44444港元。

据土地注册处文件，作为卖方，这对香港夫妇在2017年9月以340万港元的价格买入。

作为香港何文田片区的豪宅项目，天铸每平方英尺价格远高于香港住宅物业的平均价格，根据仲量联行数据，整个香港地区的均价为15600港元，而香港九龙区的均价为16350港元

停车位一租就得20年 业主直呼吃不消

居者有其屋,行者有其车”,随着市民汽车保有量持续攀升,小区停车位之争时有发生,那么小区地面停车位到底归业主还是归开发商呢?连日来,福星惠誉在武汉的多个楼盘均出现了“车位风波”,小区地下车库只对租用或购买了的业主开放,而租金一次要交20年。对此,有业主质疑,强行出租车位20年是否合理?

青网 2018-06-01 14:39:55

一纸公告 小区车位必须一次性长租20年

“小区人防车位不再短租给业主,要用必须一次长租20年,这样合适吗?”上周,武汉市福星华府业主张先生向长江日报记者反映了这一情况。

张先生说,2016年底小区交房,他们于2017年正式入住。小区内车位配备约有2000个,一直以来,没买车位的业主停车可以选择月租、年租等方式。张先生因此选择按年缴纳停车费,收费标准是4200元/年。直到今年4月底,福星华府突然发出通知:小区人防车位不再年租给业主,要使用车位需一次性长租20年。

“20年的租金是14万元左右,这跟买车位有什么差别”?据张先生介绍,小区物业告知业主,所有的停车位都是由福星惠誉地产公司统一负责。公司会出让车位“使用权”给业主,年限是20年。20年后,将可以无期限使用。

据了解,福星华府小区人防车位在地下停车库,共分两层,目前出售的不多,大多数业主都是选择短租的方式。一般情况下,地下一层都停不满,地下二层更是空的。“这么多的空车位,为何不能租给业主使用呢?”张先生说,一次性支付十几万的车位租金也不是一个家庭能轻松承受的,真的吃不消。

自通知发放以来,小区租买过车位的业主已经按原合同日期继续停车,也有短租到期不愿长租的业主,直接把车停在马路边。

不买车位禁入地下 600户业主抢50个地面停车位

无独有偶,连日来,武汉市福星惠誉多个楼盘出现相似情况,涉及福星惠誉·东湖城、福星惠誉·红桥城、福星惠誉·东澜岸、福星惠誉·汉阳城等多个小区。其中,部分小区通知引发业主强烈不满,业主与物业公司争执不断。