杭州西湖区加快构建租购并举住房制度 为高层次人才构筑安居港湾

日前，杭州市西湖区首宗人才专项租赁住房地块正式出让。该地块土地面积10.5亩，地上建筑面积15838平方米，将严格按照“只租不售”的人才租赁住房模式建设管理。这也标志着，该区向加快构建租购并举的住房制度、完善人才住房激励和保障机制，迈出了新的一步。

多渠道探索人才安居途径

西湖区紧跟杭州市加大租赁住房用地供给的政策导向，充分利用杭州市探索村集体10%留用地上建设租赁住房的政策红利开展试点，扩大人才租赁住房房源供给，并依托区域内租赁住宅用地、公租房配建项目、企业自持商品房和留用地上已建成的非商品房公寓等住房资源，打造人才租赁公寓，吸引更多人才集聚西湖区。

目前，该区已在之江新城区块试点建设了建筑面积6.4万平方米、共计449套住房的西湖人才家苑，由政府主动投资、高标准建设，引入优质物业提供管家式服务，以人才租赁房形式解决西湖大学、云栖小镇等重大创新平台、产业平台引进人才的安居需求。

引导社会力量多主体参与

西湖区坚持政府主导、社会参与、资源共享、融合发展，充分调动用人单位的积极性，积极鼓励市场主体完善人才住房配套。该区以云生态为主导的特色小镇——云栖小镇率先引入了第三方运营服务商对人才公寓进行运营及服务，为人才提供舒适居住空间和专业贴心服务，并针对小镇内企业工作人员，给予相应的租房补贴，减轻人才房租负担。引入房地产开发企业、中介机构、物业服务机构等开展人才住房租赁业务。

该区还充分发挥国有企业在保障人才安居方面的带动引领作用，区属国有企业西湖城市建设投资集团作为杭州市第一批国有住房租赁试点企业，将开展包括人才租赁住房在内的规模化住房租赁业务，目前已承接三墩街道及留下街道租赁房项目。

多元化服务拴心留人

西湖区积极聚焦人才发展问题，定期实地走访紫金港科技城、云栖小镇等重点园区平台，蚂蚁金服等重点企业及西湖大学等重点院校，倾听产业人才等高层次人才的具体住房需求。在积极问计问需的基础上，该区高标准打造人才公寓居住空间，统一规划、“拎包入住”，同时参照国外公寓空间设计标准，打造“公共会客厅”、健身房、阅览室等公寓公共空间，建立交流服务中心，满足高层次人才社交和生活需求。