2019年房价走势预测：限购更严 房价滞涨

为防止提取住房公积金用于炒房投机，日前广东、广西、内蒙古等省分和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。

中国新闻网报道，由于房价普遍上涨，多地公积金贷款上限已明显偏低，难以满足购房者的资金需求。专家建议，各地应调涨公积金贷款额度。

早在今年5月，住建部等四部委就发布关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知，指一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金，甚至形成骗提套取住房公积金的“黑色产业链”，扰乱了住房公积金管理秩序，要求从多方面规范改进公积金提取政策。

之后，多地根据上述通知，调整住房公积金提取政策，而重点基本都落在非户籍地非缴存地购房、多次变更婚姻关系购房等行为上。

7月17日广东省住建厅、财政厅等部门要求，对同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。

对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，广东省规定，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，住房公积金政策紧缩，在对炒房者适当设限的同时，也让刚需购房者更容易使用公积金。

事实上，多地明确支持提取住房公积金用于购买首套住房或二套改善型住房，支持提取公积金支付房租。

广东提出，提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。扩大提取住房公积金支付房租政策支持。广西表示，优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和二套改善型住房。

由此，我们也可以预见到2019年的房价走势：限购会更加严格，房价全面回稳值得期待。