厦门房价下跌 房价还会下降吗

法律法规网综合消息 最近的房价有多少浮动，为什么这么多人买不起房子，房地产商是怎么规定房价的，为什么大城市的房价居高不下呢

在过去不到一个月的时间里，厦门二手住宅累计成交了1795套房，也就是说有1795个家庭上车了!

今天，跟小编来看看具体的成交数据：7月1日-7月29日，厦门二手房网签累计2219套，其中二手住宅成交1795套，日均成交约61套。

接着我们来看一张厦门城市房价地图：

厦门房价走势

厦门7月二手房均价45115 元/m

厦门6月二手房均价45004元/m

环比上月上涨0.25% ↑

同比去年同期下跌5.40% ↓

那你的小区房价又是如何呢?

别急，跟紧小编的步伐继续往下看!

注意，以下数据均为二手房均价

部分片区可能由于挂牌价格造成

均价高于或低于实际房价

仅供参考!

思明区

思明7月二手房均价 55048 元/m

思明6月二手房均价 55199 元/m

环比上月下跌 0.27% ↓

同比去年同期下跌 5.85% ↓

湖里区

湖里7月二手房均价 44997 元/m

湖里6月二手房均价 45022 元/m

环比上月下跌 0.06% ↓

同比去年同期下跌 5.15% ↓

海沧区

海沧7月二手房均价 33077 元/m

海沧6月二手房均价 32968 元/m

环比上月上涨 0.33% ↑

同比去年同期下跌 9.05% ↓

集美区

集美7月二手房均价 30277 元/m

集美6月二手房均价 30389 元/m

环比上月下跌 0.37% ↓

同比去年同期下跌 1.52% ↓

翔安区

翔安7月二手房均价 25064 元/m

翔安6月二手房均价 25390 元/m

环比上月下跌 1.28% ↓

同比去年同期下跌 10.99% ↓

同安区

同安7月二手房均价 21262 元/m

同安6月二手房均价 21349 元/m

环比上月下跌 0.40% ↓

同比去年同期下跌 0.66% ↓

厦门周边

厦门周边7月二手房均价 12972 元/m

厦门周边6月二手房均价 13033 元/m

环比上月下跌 0.46% ↓

同比去年同期下跌 3.88% ↓

从上述表格可以看出，跌得最多的是翔安，环比上月跌了1.28%;涨得最多的是海沧，比上个月上涨了0.33%。

岛内老破小和岛外投资客集中的各新城部分楼盘，在上一波行情中涨得最凶也是跌得最惨的，反观那些具有优质资源、且居住属性强的二手小区价格就较为坚挺。

厦门各区二手房报价均比去年高峰期普降20%左右，单价下跌4000-10000元的比比皆是，二手房价基本回落到2016年年底前。

据7月17日，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，6月厦门二手住宅价格环比下降0.1%,，至此，已经连续下降15个月;同比下降4.8%。

从表中我们可以看到：2017年2、3月厦门的二手房价涨幅排名全国第一，而2017年4月之后就一直下跌，进入2018年后更是频频领跌全国。

我们来回顾下：2018上半年(1-6月份)二手住宅共成交6465套，月均成交约1077套，二手房交易量日渐活跃。

再观7月1日-7月29日的成交数据，厦门二手房网签累计2219套，其中二手住宅成交1795套，日均成交约61套。

在近7个月的时间里，从成交情况来看，二手房的成交套数环比都在增长，目前厦门二手房交易规模开始走出低谷，开始回归正常水平。

那么，接下来的3-4个月厦门的二手房市场将迎来大考，一方面是新房的开盘潮压力在逼近，另一方面是调控深水期的到来。

如果厦门二手房能够保持住量价齐涨的态势，在没有新的政策打压下，将逐渐回暖起来，对于还在观望的买房人来说则可以择机进场了。