厦门房价崩盘了吗？真相出炉！

厦门楼市最近频传“地价腰斩”、“房价跌上万元”，一些“厦门楼市开始崩盘”的言论也开始流传。不过，这些言论真实性却遭到不少业内外人士质疑。

厦门大学教授戴亦一公开驳斥“崩盘论”，表示厦门房价在2016年至2017年因素一度涨幅过大，因此自2017年以来二手房价格有20％的回调，最近也开始企稳放量。

中原地产首席分析师张大伟则表示，厦门市场变化幅度和北京差不多，已经调整半年了。证券日报调查指出，按照闽南地区传统的习俗，农历的7月不宜买卖房屋，这也是厦门地产人士熟知的“潜规则”，这段时间只能靠“熬”。

小张在位于厦门集美区桥头片区的一家中介上班，近半年来由于成交订单太少，离职同事不少。“我们这行底薪比较低，就是靠卖房拿提成，没有成交就只能吃土了。”小张无奈的调侃，“前一段热卖厦漳泉片区（厦门周边）的均价都是从大几千到1万多左右的房源，现在这些片区的楼盘价格也下跌了，不好卖了。”

在杏林东路这片区域，最近一年关闭的中介店就有好几家，目前只剩下几家稍大的连锁店。

家在杏林片区的诗敏正在计划换房搬到厦门岛住，她5月初就把自家房子在中介挂牌。“一开始的心里预期是成交底价480万元，几个月过去了我也开始面对现实，如果460万元能成交就不等了。”诗敏在开始的两个月中，一边寻找新房，不断在厦门岛看房，一边寻找合适的接盘人（价格）。买卖双方的心理如何博弈，诗敏深有感触，“最近一个意向强烈的购房者开价466万元，我计划对方要是还价到460万元就直接成交，没想到对方就此作罢。后来从中介听说这名购房者也是要换房，最后也是花了460万元买了该片区另外一套。”

诗敏表示，目前她所居住的片区二手房的价格普遍在3.7万元／平方米至3.8万元／平方米（2010年之后建的新房），而此前2016年至2017年高位时，这边价格一度达到了4万元／平方米。