丈夫擅自将房屋抵押贷款抵押合同在法律上有效吗

法律法规网综合消息 如果房子是婚后两人共同买房，那么房子的使用权需要两人同时商议决定，如果一方在另一方不知情的情况下，签订了房屋抵押贷款合同，那么这份合同还有效吗？

首先房屋的抵押贷款是否真实有效，如果一方以个人名义贷款，对方不知情也要承担连带责任。关键是贷款的支出用于家庭开支，如果不是用于家庭开支，那么另一方也没有偿还欠款的义务。

如果在夫妻婚姻存续期间，那么就属于夫妻共债务，那么就需要共同偿还欠款。前提是该合同必须真实有效。

如果抵押合同无效，那么所欠债务就属于个人债务，只需要个人偿还，不属于夫妻共同债务。

虽然房产做了抵押，但是缺少共有人同意抵押证明，抵押登记就缺少条件不会受到法律的保护，所以抵押合同无效，欠的债务须有个人偿还。