买房的公摊面积多少合适

法律法规网综合消息  购房者购买新房公摊面积少不了，特别是那些电梯房公摊面积更大。如何买房公摊面积小，那些面积需要公摊？为什么要有公摊面积呢？

这些问题对于多数买房者来说回答的都比较模糊，根本无法明确的回答出来。

住房的公摊面积是指住户所需要分摊的公用建筑面积。一般的公摊面积大，房子的舒适度也会很高。一些老的楼盘公摊面积小，楼道过于狭窄，以至于出行不方便。公摊面积是按什么比例计算？

一般电梯房会出现公摊面积，高层的分摊系数在０．１８～０．２６之间，多层的分摊系数在０．１１～０．１６之间。当然这只是一个大概，还是主要根据各个楼盘的实际面积来计算的。

总的套内面积＝每层套内面积总数×５。

公摊系数＝整栋建筑物的公摊面积总和÷整栋建筑物各单元套内建筑面积之和。

每户分摊的公用面积＝公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积。