二套房与首套房有哪些区别

法律法规网消息 现在的房价一天比一天高，有钱人都会拿来买房投资，保证只赚不赔。由于房价过高，都是一些炒房者从中作梗，所以国家就出台了很多的限房令，让更多人买的起房子。对于买房这个问题，很多人都在纠结，到底是买还是不买？房价忽高忽低，让人们心里没底。首套房和二套房有哪些不同？

首先二套房是一个家庭里面已经有了一套贷款购买的商品房，还想再买一套贷款商品房。

二套房与首套房一般的区别就是贷款的利率不一样。二套房的利率比首套房的利率高很多，一般是上浮10%，总的来说比较高。

贷款难度二套房比首套房贷款难度大，尤其是遇到资金紧张的时候，往往很难申请到。

契税的比例，首套房的住房低于90㎡以内按1%征收，高于90㎡---144㎡(各地有差异)按1、5%

二套房的征收契税在3%左右。