央行LPR降息 【资讯】

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央行LPR降息

宁镇扬楼市联合无界淘房，强强作战，共同发出楼市最强召集令，引爆地产圈。

我们将多方联动，最终实现海量低价房源全民淘，买房人将成最终受益方，实现宅家看房，全程保价！

今天，全国购房者迎来了一个重磅消息，

1年期LPR为4.05%，下调10bp（基点）；

5年期以上LPR利率为4.75%，同步下调5bp。

这次降息其实早已在预料之中！

目前正处于全国抗疫时期，为了稳定经济，央行多次出手“救市“，包括

2月2日砸入市场1.2万亿元，还有2月17日，MLF下调10个基点。

央行副行长潘功胜也曾表示，

2月20日公布的LPR，会有较大概率下行。

一、2020年LPR首降，利率20年来最低！

众所周知，中国的市场利率已经进入“LPR”模式。

但是值得关注的是，此次

调整之后的LPR5年期利率，是20年以来最低利率！

刚刚，我致电了镇江的四大银行，咨询了

最新房贷利率情况

首套房房贷利率

5.4%-5.7%

（看征信情况），二套房

5.8%-6.1%

，认房认贷；

中国建设银行：

首套房房贷利率

，认房认贷；

中国工商银行：

首套房房贷利率

，认房认贷；

中国农业银行：

首套房房贷利率

，认房认贷；

表格可见，上述四

大行的房贷利率相对去年年底时的利率，都有所下调

已执行认房认贷政策！

银行工作人员在电话中也向我表示，

预测今年的房贷利率还会有所下降！

二、对镇江购房者的影响

简单算一笔账，

以150万贷30年等额本息为例

暂定银行利率上浮幅度为最普遍的10%，

每个月将少还51元，共计少还利息1.84万元！

月供由8310.95元降至8259.84元，

每月少还51元

总利息由149.19万元降至147.35万元，

利息总额降低1.84万元

三、什么时候能享受这个福利？1年后！

很多人关心我们多久能够享受到这个福利，虽然LPR下调，买房人的房贷利率也可能不变。

因为根据挂钩LPR后房贷新政，房贷利率重定价周期最短1年，最长为房贷合同期。

短期一年内没有任何影响，

一年之后，我们的月供才会真正减少。

四、对楼市真是利好吗？

那么，LPR利率“双降”，对楼市真的是利好嘛？

降息了，证明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。

并且，从最近央行一系列的救市手段来看，我们有理由相信，

这次降息只是开始！

今年的利率还有望继续创新低！

央行逆回购操作

，增加市场流动性；

央行再次逆回购操作操作

，确保市场流动性充足；

2月10日，

央行逆回购操作

，维护流动性合理充裕；

，银行逆回购操作

，确保市场流动性充足；

五、专家预测：LPR仍有下行空间

然而，今年的利率还有望继续创新低！

本次疫情冲击较大，2020年经济下行压力依然很大，加上今年是“十三五”规划的收官之年。因此很多专家都认为，

今年还存在多次降息空间，LPR仍将下调。

东方金诚宏观分析师王青：

目前已进入降息周期，预计2020年降准或有2~3次。

经济博主刘晓博：

这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。

经济学家汪涛：

我们判断降准今年还有至少100个点，最近2月份会可能有第一次。降息也会比之前要加大，而LPR降的幅度可能会更大。

，证明你在看！