淮安 房价 猝不及防

讲真！淮安楼市正在火速回暖！

前两个月受疫情影响，淮安房地产市场受到冲击，直接表现在新房、二手房的成交价格与成交量，售楼处停止开放等方面。那么，淮安目前的房价到底是什么情况？

1、心碎！

淮安近半年来30家楼盘房价上调，

最高涨幅2

400元/O，

其余楼盘虽然幅度不大但房价还在涨！

2、震惊！

最新淮安二手房涨幅位居第18名。1.5万/O、2万/O！业主心态膨胀继续提高挂牌价！据统计，淮安目前有

24家二手房小区挂牌均价超1.5W/O！

3、扎心！

粗略估算，不久之后，2020年淮安待上市的纯新楼盘基本都要过万！

1W+楼盘正在称霸淮安！

一、近期淮安有30家楼盘房价上涨，有6家楼盘涨幅≥1000元/O，最高涨幅2400元/O！

微淮安统计发现，淮安5个区域（除洪泽、盱眙、金湖、涟水外）近49家主力楼盘，居然有

30家楼盘房价上调

，其中

6家楼盘上涨幅度更是超过1000元/O

，上涨最多的是生态新城的星雨华府项目，上涨约2400元/O。另外部分楼盘因开盘时产品不同，所以无法进行比较。

不难发现，49个楼盘当中，绝大多数楼盘上涨的范围并不算高，但比较扎心的是房价确实在上涨。渐渐地，各区的刚需楼盘越来越少，新房市场渐渐被高价盘占领，刚需越来越难。

二、1.5万/O、2万/O！业主心态膨胀，继续提高挂牌价！淮安24家二手房小区挂牌均价超1.5W/O！

据全国房价行情数据显示，有

121个城市3月份二手房价环比2月份下跌

。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，

上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

据全国房价行情数据显示，

3月淮安房价上涨764元/O，涨幅9.48%

，

涨幅排名全国18名！

由于是官方统计数据，在诸多“你懂的”因素作用之下，数据可能有所失真。不过整体来看，仍然有很大的参考价值。

天不怕地不怕，就怕业主挂高价！

淮安利好不断，高铁开通、高架建成...不少业主因此对淮安楼市的信心大涨。

既然新房都要涨了，二手房也得跟着涨，甚至涨的更多。

诸葛找房显示，24小时之内竟然有多位业主涨价卖房。

另外，淮安多家小区二手房挂牌价频繁刷新，创历史最高。

之前我们曾发布过淮安各大小区二手房价格统计表。今天，我们又统计了淮安二手房挂牌均价超1.5万元/O的小区，发现竟高达24家，其中由于学区因素华城小区、荷花池小区更是高达2.8万+/O。

三、猝不及防！1W+楼盘称霸淮安！

房价1万/O对于3年前的淮安来说，除非是名校学区房，否则是凤毛麟角一样的存在。

可随着地价的水涨船高，楼市空前火热。如今放眼全城，1万/O的房价已不算稀奇。据统计，

淮安目前共有11家在售新房

，售价卖到1万+/O。它们的优秀的地理位置、丰富的配套，以及不可复制的景观资源、教育资源，让绝大多数人“望房兴叹”。

此前

雨润・星雨华府

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