杭州杨柳郡房价5万 2020年全宁波的“神盘NO.

宁波生命科学城，效果图

NO.1 | 壹

2019年，宁波楼市烈火烹油，市面上神盘辈出。

如果说哪个板块最火？那么答案一定是奉化，全年成交2万多套的成绩单，几乎占据了宁波市六区的三分之一。

如果要选出一个“头号神盘”呢？

许多宁波人一定会投票给方桥的宁南金茂悦。

凭借“宁波生命科学城”的超高起点，宁南金茂悦刚亮相就火遍宁波。区区几百套房子，仅验资就多达上万人，两次摇号后全盘轻松售罄。

宁南金茂悦，首开现场

如此热度，在宁波楼市历史上，或许仅有东部地铁上盖神盘――杨柳郡可以媲美。

地铁加持+大牌房企+潜力板块，神盘之间总有相似之处。

回首当年的杨柳郡，同样是“1字头”开卖，如今在安居客上的二手报价已直逼3万/O

，房价直接翻倍，投资客盆满钵满，自住者欢呼雀跃。

不仅如此，去年杨柳郡一期交付，出众的品质令人叹为观止，项目的实景照片比安居客上的“房价数字”更让人心动。

杨柳郡一期，实景

没能抢到一套宁南金茂悦，或许只因为超低的“中签率”；而错过杨柳郡的买家，可能至今都还在遗憾中，感叹机会的转瞬即逝。

所幸，类似的“神盘故事”即将在2020年上演，这一次的主角，就是绿城・桂语朝阳。

与宁南金茂悦一样，坐落于宁波生命科学城；与杨柳郡一样，由绿城打造、靠近地铁......一出生就自带多重光环的绿城・桂语朝阳，堪称神盘中的“集大成者”。

无论从哪个角度看，它都是金茂悦的接棒者、杨柳郡的“2.0升级版”！

NO.2 | 贰

“适合自住的地方，才适合投资。”业界有一个公认的买房常识。

绿城・桂语朝阳所在的宁波生命科学城，一头紧紧连接着宁波市区，另一头拥抱充满活力的“第六区”奉化，正努力打造成一座宜居的新城。

鄞州、海曙、奉化，三方热土环伺。楼市的众星拱月之下，它想不火都难。

板块的“1号工程”，莫过于正在迁建的宁波市第一医院。这是最能代表“城市意志”的标杆项目，就好比东新的市政府、姚江的奥体中心，都堪称“世纪级”的大工程。

宁波生命科学城，规划图

“2号工程”则是穿城而过的轨道鄞奉线，根据住建部门最新的消息，鄞奉线与机场路南延工程，都预计在今年9月开通运营！

所谓“地铁一响，黄金万两”，1号线造就了杨柳郡，去年的3号线又让整个鄞州火了一把，两个3万+的沿线楼盘也被秒光。

而紧靠鄞奉线的绿城・桂语朝阳，步行就能到地铁站。

不久以后，

鄞奉线、2号线延伸段（规划中）在此交织、机场路直达海

曙，交通枢纽的意义马上就能呈现。

还没交付就是地铁盘，简直就像衔着“金钥匙”出生！

宁波生命科学城，效果图

除此之外，这里也将是一流的教育高地，

上海师范大学附属宁波实验学校已正式开工，预计明年9月招生，距离项目也仅仅几脚油门的距离。

更赞的是，绿城・桂语朝阳周边优美的生态环境，实在太好住了。

正如宁波生命科学城的规划理念：“一座健康安全的城市，还需要城市与自然和谐共生的城市生态系统。”

整个板块，将拥有以中央公园和滨江公园为核心的开放空间体系，整整约6.5公里的生态绿链、丰富的内部水系，以及3个“15分钟生活圈”！

宁波生命科学城中央公园，实景图

其中，宁波生命科学城中央公园已建成开放，而宁南文体中心一期、方桥农贸市场等项目，也已于去年完工投用。

这还只是一个起点，

据了解，今年板块内还预计推出两宗商业用地，金茂的酒店与商业也都将进驻。

从医疗、教育、交通，到商业、酒店、公园，个个都是王者级别。

一个房价还在2万内的板块，将来拥有的城市核心资源，或许不亚于宁波任何一个传统的顶豪区，这才是方桥火遍宁波的终极奥义！

NO.3 | 叁

绿城・桂语朝阳一亮相，就让许多宁波人感到十分兴奋。

除了生命科学城宏大的叙事，绿城的品牌更是人气的保证。作为绿城“桂语系”TOP产品的桂语朝阳，延续了杭州高层标杆之作――绿城・桂语江南的美学基因。

项目的立面采用简洁明快的现代风格，刚毅的框线条配上大面积玻璃窗，使得建筑更加通透、轻盈。

充满高级感的灰白色系立面，

将真石漆、玻璃、底部石材的质感搭配在一起，显得既现代又高贵。

绿城・桂语朝阳，7号地块效果图

北面的7号地块，由9幢高层组成；南面的28号地块，由10幢小高层与6幢高层组成，

两个地块在园林景观的打造上，都采用了经典的中轴对称布局。

正如绿城一贯的风格，桂语朝阳的两个地块都设有中央景观泳池，每年的夏天，都将成为小业主们的嬉戏天堂。

一个均价两万内的板块，还能造出配备景观泳池的项目，全宁波恐怕很难找出第二个。

绿城・桂语朝阳，28号地块效果图

尽管绿城・桂语朝阳的品级颇高，但面积段却做得十分友好。

建面约96-125O，从婚房到改善都能完美匹配，户型设计上也有统一共性：大面宽、大采光、大尺度、多收纳、南北通透，舒适度爆表。

放眼全宁波主城，能以这样的门槛买到一套绿城造的房子，在之前仅仅只能是梦想。

而现在，

全宁波除了顶豪争抢的凤起潮鸣、中产追捧的明月江南，还多了这样一个温柔选项

，无论自住还是投资，桂语朝阳都是一个不二之选。

NO.4 | 肆

2020年的开端颇为特殊，除了通胀预期之外，中国还被称为全球资产的“避风港”。

几天前，楼市大咖刘德科写下一篇文章，题为《得赶紧把钱换成房子》，从城市化进程到土地制度，句句说到了人们心里。

在很多宁波人看来

，限价严格、价格亲民的宁南-奉化板块，就是离自己最近的一个“避风港”：

城市崛起，配套落地，既适合自住，更适合资产配置。

市场是最真实的论据，2019年，宁南-奉化11次轨道沿线项目的开盘，清一色的全部售罄，今年随着轨道即将开通，势头或将更加迅猛。

宁波生命科学城，效果图

而风口上的宁波生命科学城，也正式进入了全面开发的第二年，更多的好消息将不断传来。

无论是交通、商业、教育、医疗等大型城市配套，还是板块的住宅开发水平，都将迅速提高。

对于桂语朝阳的买家而言，每一个消息都是触手可及的红利。

在我看来，绿城・桂语朝阳虽然还未开盘，却已牢牢锁定了2020年宁波“神盘NO.1”的席位。

明天（4月12日），项目位于宁波生命科学城中央公园的营销中心就要开放，户型也将同步公开。相信具有慧眼的购房者，一定会第一时间与神盘来一次“亲密接触”。

文：君君 图：综合整理

END

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