桂林 2020年一季度桂林房地产是这

昨日（4月23日），桂林统计局发布了《桂林市2020年一季度固定资产投资运行状况简析》，文中指出，受到新冠肺炎疫情和施工天数明显减少等因素影响，一季度全市固定资产投资呈下降态势。但在一系列稳投资政策的落地实施有力带动下，投资下降趋势好于预期。当前，桂林市投资持续平稳增长的基本面没有改变，随着中央、自治区、市一系列稳投资政策的落地实施，投资力度将不断加大，投资短期下降的局面将逐步扭转。

一季度全市完成固定资产投资同比下降7.8%，降幅较1-2月收窄7.0个百分点

。其中，计划总投资5000万元及以上项目完成投资同比下降7.2%，降幅较1-2月收窄19.8个百分点；计划总投资500-5000万元项目完成投资同比下降51.5%；房地产开发投资完成80.83亿元，同比增长17.1%，较1-2月提升12.6个百分点；其中，3月当月房地产开发投资完成54.67亿元，同比增长24.2%。

特别值得注意的是，

桂林一季度商品房销售降幅收窄，全市3月新入库房地产开发项目10个

，而且在房地产销售补税政策的刺激下，商品房销售降幅明显收窄。一季度，全市实现商品房

销售面积90.94万平方米

，同比下降18.6%，较1-2月降幅收窄26.4个百分点；实现商品房

销售额51.91亿元

，同比下降26.8%，较1-2月降幅收窄22.1个百分点。

此外，商品住宅是房地产开发的主战场。从房地产开发投资的用途看，用于商品住宅的投资达64.89亿元，同比增长28.8%，投资额占房地产开发投资的比重达80.3%。其中90-144平方米户型是商品住宅开发的重点所在，完成投资达43.61亿元，同比增长38.3%，投资额占房地产开发投资的比重达54.0%，占商品住宅开发投资的比重达67.2%。

分析指出，在桂林一季度固定资产投资运行中存在四大问题，其中

本年到位资金大幅下降，房地产后续开发资金趋紧

。从资金来源看，全市房地产开发企业一季度本年到位资金87.75亿元，同比下降30.1%。其中，国内贷款20.34亿元，同比下降54.7%；自筹资金15.19亿元，同比下降20.8%；定金及预收款22.55亿元，同比下降39.0%。

日前，国家统计局官方发布了2020年3月份70城房价指数。数据显示，

2020年3月份，桂林新房价格环比下跌0.2%，同比上涨4.9%

，相比2020年2月的房价数据，环比下跌收窄0.1%，同比上涨回落1.3%。

与此同时，各大售楼部的人气回升，广大市民对于买房的热情逐渐显现。进入4月以来，桂林有数十个项目发布4月将涨价或优惠停止的通知，还有数家新楼盘等待五一亮相，十余家楼盘推出新产品入市。可见，不管是新盘入市，还是老盘推新，桂林楼市都在用数据说明一件事：楼市回暖进行时，正在步入正轨！

以前，总听购房者吐槽房价居高不下买不起，2020年一场疫情，真的等来了房价下降，那些哭着喊着等房价降了就买房的人，还在吗？

可能已经早就下手了，可能已经在股市被割了韭菜，可能正在无数个楼盘中纠结买哪里好……

漓江君想说，薅开发商羊毛的机会不多见，优惠说不见就不见，逮着了就别放过。

马上又要五一了，有些楼盘已经提前放“价”了，漓江君帮大家收集整理好了，大家可以参考起来：

（备注：房价和优惠瞬息万变，一切以售楼部为准）