二线城市 又一百亿地王诞生，这个二线的楼

2019年以来，房地产市场出现了一些有意思的变化，一线城市中，除开深圳的房价依然火热，其他三个一线城市，北京、广州、上海的房价都稳中有跌，但是二线城市，特别是热点二线城市的房价开始火爆起来，大有追赶一线一线城市的劲头。

而其中，厦门的房价在二线城市中一马当先，如今均价已经到了5万元一平米，超过了一线城市的广州，直逼北京和上海。而现在，厦门的房价依然非常火爆。前两天，厦门一块住宅用地拍卖，总价达到了百亿，楼盘均价超过了5万，成为了厦门新的地王，这也是今年来全国的第二个百亿地王。

从2016年起，厦门的房价就开始坐上了火箭。如果说2016-2018年是因为全国都进入了房地产的牛市的话，那么2019年的至今的上涨，则是火上浇油了。厦门的房地产已经火爆了5年了。

笔者认为，最主要的原因是一线城市的房价太高，开始倒逼人口流入了。北京和上海就是典型，如今北京连续两年人口负增长，而且连户籍人口都出现了减少，这是70年来头一回。而上海最近4年，有3年人口都减少的。这些人去了哪里呢？答案就是而二线城市。

如今，很多热门二线城市经济增速不输一线城市，基础设施建设也和一线城市持平，在教育和医疗上，很多二线城市甚至超过了深圳和广州，因此具有很大的优势，吸引在一线买不起房的年轻人安家落户。

但是，现在二线城市的厦门都已经超过一线了，而且南京、苏州、杭州这些二线城市的房价也在追赶一线城市了，年轻人还可以到哪里去呢？