大多伦多地区 专家们讨论的关于提高房屋所有权

专家们说，一对自由党提出的提高住房拥有率的建议将产生微不足道的影响，特别是在温哥华，维多利亚和大多伦多地区等市场，房价继续飙升，超出了许多人的承受能力。

自由党在选举中提出了在全国三个城市购置外国购房者税的建议，并针对这三个城市的首次购房者扩大了援助计划。

英属哥伦比亚大学萨德商学院的房地产专家Tsur Somerville说，对海外购房者征收1%的税会阻止投机活动，但依赖美国游客的较小社区(如蒙特朗布朗，魁北克和惠斯勒)不列颠哥伦比亚省-可能因消费者减少和房地产价格下跌而受到伤害。

BMO Capital Markets的高级经济学家Sal Gualtieri说，自由党提出的将首次购房者激励计划下允许的房屋价值从约50万加元提高到近80万加元的提议可能会推动需求，但多伦多，温哥华和维多利亚州的房屋对于大多数家庭来说太贵了，无法利用。

Gualtieri说，首次购房者寻找公寓或联排别墅可能会发现该计划更有用。最初的激励计划于9月1日生效，它要求加拿大的住房中介机构在满足某些条件的情况下，以购买者的首套房价格的10%的比例出资。

大温哥华房地产委员会主席阿什利史密斯(Ashley Smith)表示，通过激励专门建造的出租公寓并放宽有关抵押压力测试的规则，居民将受益更多。