房产税 看炒房客还怎么玩呢

1. 有必要，可有效抑制房子只卖不炒。

根据经验，香港征收房价的5%。因为香港空置率只有3%，并没有效果。

可是法国第一年征收房价的10%，第二年征收房价的12.5%，第三年征收房价的15%。可是很有效果的，法国的房价在10年内涨幅并不大。

所以，空置税如果要征收，建议从重征收。

2. 有必要，可把资金回笼，投入市场。

假定全国空置率20%，是房子的20%，什么概念，如果这些钱流动起来，那么市场势必活跃，投资房子不成，那就只能发展经济了。

3. 有必要，低欲望的时代，不是前进的时代。

从二胎政策实行以来，2019年中国人口出生率却创新低，比二胎政策实行时少了300万人口，究其原因，跟房子不无关系。

在养而养老需求减少的同时，养育成本的加大，教育成本的增加，职场歧视等原因，使得经济压力过大，并不是很愿意增加新生儿的比例。这是近10年的人口自然增长率，可以看出，呈现下降趋势。

以日本为例，连年下降的后果是什么呢，就是消失在这个地球上。

那么没有人的地球，有又什么意义呢？