金管局去信银行关注一契多伙按揭问题

金管局去信多间银行，关注楼市近期出现多宗以一份合约购入多个单位的情况，提醒银行承造这些按揭时，要谨慎管理风险。金管局指，“一契多伙”的交易，明显是投资行为，以单一份楼契购买物业及承造按揭，将会衍生额外问题，要求银行在处理每宗按揭申请时，需要小心评估这类交易所带来的影响及潜在风险，做好风险管理。金管局又说，了解到主要金融机构已对非自住用途的“一契多伙”买家采取措施，包括降低贷款比例及供款占入息比率，认为这种良好的风险管理措施，所有银行都应该采用。

金管局又说，留意到很多发展商向买家提供高成数按揭计划，如果情况累积，将会改变银行的风险状况，虽然这些交易目前只占整体按揭市场小部份，但比例正在上升，金管局会继续密切注视，有需要时会考虑要求银行加强风险管理。