长安8号为什么烂尾？京城最著名烂尾楼长安8号风水不好？！(5)

据上述知情人士透露，融创和戴德梁行就长安8号研究出了一个惊人的方案。这个70年产权的住宅兼容商业项目，可能会颠覆此前的规划定位，减少住宅和公寓产品，加大写字楼在项目中的比重。“新方案会以写字楼为主，甚至还研究了推出住宅产权写字楼的可能*。”该知情人士称。戴德梁行负责对后期入市后写字楼的持有出租或者整体出售提供解决方案。

在佳兆业此前的定位中，项目紧邻长安街的北楼，将定位为国际奢侈品商业中心，产品形态为“商业+公寓式酒店+会所+写字楼”，而有着曲面外观的南楼，则定位顶级酒店式公寓。

如果融创顺利收购了佳兆业，按照依然有效的协议，融创会成为长安8号最终的代建方，但是，“融创对长安8号的介入，已经超出了代管代建的范畴，更像是为接手这个项目在做准备。”上述知情人士称，“融创在这个项目有自己的想法，如果最后融创在股权层面接手了长安8号，也不必感到意外。”

融创方面并未对界面新闻记者就长安8号的询问置评。

一个耐人寻味的细节是，中国知名并购重组专家、曾经担任过奥园董事局副主席的武捷思，在奥园接手长安8号后，曾深度参与该项目的运作。如今，他在融创并购重组佳兆业的行动中扮演重要角*，无意中，再度与长安8号发生了关联。商业世界总是充满奇妙的因果，武捷思对长安8号的了解，或许也有助于孙宏斌对长安8号的价值判断。

不过，融创对长安8号的青睐，也受制于各种不确定*的条件和局势。“佳兆业的局势变化太快，孙宏斌跟郭英成之间的关系也很微妙，不清楚未来会有怎样的走向。”戴德梁行一位内部人士表示，“我们也很担心，到头来应该去问谁要钱呢？”

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长安8号十年魔咒回顾：

十年间，长安8号变换了6次主人，更换了4次案名，并数度停工。这个命运坎坷的项目，仿佛笼罩在一个魔咒之下，各路股东的进进出出，均能踩上房地产市场上涨行情而获得不菲的投资回报，但没有哪一个操盘者能顺利地把项目开发完成。

2004年，土地出让还未强制实行招拍挂之时，在北京地产圈颇为低调神秘的富豪——王府世纪的控制人王志才通过与政府协商，拿下长安街沿线最后一块拥有70年产权的地块，并将项目定名为“耀辉国际城”。百度百科显示，王志才是著名影星，“晴格格”扮演者王艳的老公。