长安8号为什么烂尾？京城最著名烂尾楼长安8号风水不好？！(6)

同在2004年，天鸿宝业以3100万元收购了项目62%的股权，成为项目公司耀辉置业的大股东。2007年8月，北京首开集团注资天鸿宝业，成为“耀辉国际城”的实际控制人。不过由于缺乏开发高端住宅的经验，半年后，首开将股份全部转让给香港世纪协润，项目改名为“擎峰阁”。

由于资金紧张，世纪协润找来奥园展开合作，2009年9月，奥园收购世纪协润41.33%股份，间接拥有“擎峰阁”控股权，并将项目正式改名为“长安8号”。

然而，从2009年到2012年初，奥园接手长安8号近3年时间里，一直未与世纪协润达成一致，项目销售也频频遇阻。2012年3月，奥园出售长安8号51%的股权给香港金利丰集团，长安8号迎来第五任主人。不过，金利丰接手后一直没进行任何开发，直到被郭英成全盘接手，佳兆业介入操盘。

每迎来一个新股东，长安8号的股权背景就愈加复杂，也为操盘者的开发不断增添着难度。加之所欠银行贷款、股东借款、工程欠款以及各路供货商欠款，项目在各式股东和债权人的纠缠中渐渐迷失方向。

如果不是飞来横祸，郭英成及其佳兆业，本有可能成为这个魔咒的终结者。在佳兆业介入的时间里，长安8号经过多方处置，渐趋明朗，入市在即，但这一切在佳兆业危机深度发酵之后，出现一个大大的问号。

在目前耀辉置业的股东结构中，王府世纪仍然拥有3.17%的少数股权。不过，这部份股权似乎并不享受实际权益。在接受界面新闻记者的问询时，王府世纪公司办公室一位工作人员表示：“你去找佳兆业吧，他们才是这个项目的拥有者。”