经络按揭吁略放宽印花税要求以助用家置业

经络按揭转介指，香港物业交易注册量创二十八年新低，今年来平均每月只有二千九百多宗，较去年同期跌六成。首席经济分析师刘圆圆认为，“辣招”阻碍实际用家入市，政府应考虑逐步放宽楼市逆周期措施，以免楼市流转过慢而不健康。

刘圆圆指，首次置业及“楼换楼”的业主如购买二百万以下的物业，只需缴付一百元的印花税，她认为应放宽到五百万以下的物业也受惠，料将令近六成买家受惠，以买一个价值四百九十万的单位为例，放宽标准后，准买家可节省逾十四万元的税项，相信可帮助用家置业。

她又指，美国加息步伐放慢，香港暂时也无加息需要，认为申请按揭贷款的压力测试，有空间由假设加息三厘，放宽为加两厘。以一个四百九十万的物业为例，若放宽压力测试要求，业主月入的要求也可相应由二万六千多元降至二万三千多元。